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Q&A 二手房买卖流程是怎样的?

目前二手房的房源信息比较多二手房软件,所以我们在准备买二手房的时候,不得不选择通过app查看房源信息。然而,市面上的二手房APP太多了,很多人不知道该选择哪一款。那么二手房软件,有哪些推荐的买卖二手房的APP呢?二手房买卖流程是怎样的?让我们一起跟随小编的脚步。

Q&A 二手房买卖流程是怎样的?

二手房买卖流程是怎样的?

1、了解住房情况。买方了解房屋的整体状况和产权,要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证明、身份证件等文件。

2、查档案:买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案大楼国土资源部查房文件;

3、签合同:如果卖家提供的房子合法且可以交易,买家可以支付购房定金(但不是商品房销售的必要手续)。买卖双方就房屋所在地、产权状况和交易价格、房屋交割时间、房屋交付、产权处理等事宜协商一致后,买卖双方应至少签订三份房屋买卖合同。

4、申请转会。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。对符合挂牌条件的房屋,管理部门应当核对有关证件,审查产权,准予办理过户手续。无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意的,不予受理。

5、立契。交易经房地产交易管理部门审核通过后,交易双方即可办理契据手续。

6、纳税。税费的构成较为复杂,取决于交易行的性质。例如房改房、经济适用房和其他商品房的税收构成不同。

7、 办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,买受人应当持收到房屋所有权证的通知到发证部门申请新的产权证。

8、买方支付全部房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

以上文章是关于二手房买卖APP推荐以及二手房买卖流程的相关信息。我希望它能对大家有所帮助。二手房买卖的APP其实有很多,所以我们在选择买二手房之前,最好先全面了解一下。